IMMOBILIENENTWICKLUNGSDIENSTE

NORDICON agiert landesweit als Immobilienentwickler und realisiert Projekte überwiegend über die Bilanzen seiner Partner (Bauunternehmen, Nutzer, Investoren) in verschiedenen Sektoren in ganz Finnland sowie über Kooperationspartner im Baltikum.
Die Hauptzielgruppe von Nordicon sind Einzelhandels- und Gewerbeflächen für verschiedene Handelsketten, Einkaufszentren, Retail-Park-ähnliche Projekte („Kodin Keskus“/Handelsparks), weitere Geschäftsräume, Logistik-, Produktions- und Lagerimmobilien sowie – in den größten Regionalstädten – Wohn- und Bürokomplexe sowie Projekte im Sozial- und Gesundheitswesen. Außerdem ist Nordicon auf den Neubau und die Sanierung von Hotels spezialisiert.

Unsere Organisation arbeitet projektbezogen mit führenden Beratern, Immobilienmaklern sowie regionalen und nationalen Bauunternehmen zusammen. Zudem pflegen wir enge Kooperationen mit in- und ausländischen Investoren im Bereich Gewerbeimmobilien. Je nach Projekt gehören auch Handelsketten, regionale und lokale Investoren sowie andere relevante Akteure zu unseren Partnern. Wir bedienen sowohl Unternehmen mit Flächenbedarf als auch Institutionen, Städte und Gemeinden.

Nordicons Grundprinzip ist es, ein Grundstück oder eine Bestandsimmobilie zu erwerben, ein Projektkonzept zu entwickeln, Nutzer zu gewinnen, den Bau zu vergeben (sofern das Bauunternehmen nicht bereits als Erstinvestor Partner ist) und das Objekt an Nutzer, Bauunternehmen oder Endinvestoren zu veräußern. Kurz gesagt: Nordicon agiert landesweit als unabhängiger Immobilienentwickler („Developer“) nach amerikanischem Modell – mit unserer Expertise und finanziert von Erstinvestoren, Bauunternehmen, Nutzern oder Endinvestoren.

Nordicon ist Ihr idealer Partner, wenn Sie wettbewerbsfähige Geschäftsräume als Neubau oder aus einer Bestandsimmobilie entwickelt benötigen – zur Miete oder für Ihre eigene Bilanz.
Wenn Sie eine Handelsketten-, Speditions-, Transport-, Logistik- oder Produktionsgesellschaft vertreten, beschaffen, entwickeln, verkaufen und/oder vermieten wir Ihnen die passenden Flächen für Handel, Logistik, Produktion und Lagerung – zu einem wettbewerbsfähigen und rentablen Preis.

Auch bei Wohn-, Hotel- und Büroprojekten sowie im Sozial- und Gesundheitswesen bieten wir attraktive Flächenoptionen. Bei Neubauten kümmern wir uns um den Verkauf oder die Weitervermietung Ihrer alten Räumlichkeiten – oder erwerben Ihre Bestandsimmobilie in die Bilanz unseres Konzerns oder unserer Partner. Wir stellen sicher, dass alle Anforderungen und Bedürfnisse Ihres Projektes erfüllt werden.
Und nochmals: Wir garantieren Ihnen sowohl bei Neubau- als auch bei Entwicklungsprojekten deutlich günstigere Mietpreise als der durchschnittliche Marktpreis!

Mit uns erhalten Sie alle Flächenlösungen landesweit aus einer Hand. Unabhängig von der Art der benötigten Immobilie machen wir Ihnen ein attraktives Angebot – sei es als Neubau für Ihre eigene Bilanz oder mit äußerst wettbewerbsfähiger Miete über die Bilanz unserer Bau- und/oder Investitionspartner.

Wir gehen individuell auf die Bedürfnisse unserer Kunden ein und setzen Ihre Anforderungen an Geschäftsräume gezielt um.

Die langjährige Erfahrung (25–35 Jahre) unseres Teams und unserer Partner im Netzwerk sowie unsere umfassende Kenntnis des finnischen Immobilienbestands und -marktes sichern Ihnen das gewünschte Ergebnis.
Unsere Schlüsselpersonen haben in den letzten Jahren zahlreiche Projekte für große Handelsketten, Einkaufs- und Geschäftszentren, Retail-Parks, Logistik-, Produktions- und Lagerflächen sowie Wohnimmobilien erfolgreich entwickelt. Zwischen 1999 und 2021 betrug das Investitionsvolumen unserer realisierten Projekte über 1 Mrd. EUR bei einer Gesamtfläche von mehr als 1.200.000 m².
Die von unserem Team realisierten Projekte und unsere zufriedenen Kunden sprechen für sich. Fragen Sie nach unseren Referenzen!

NORDICONS VORGEHENSWEISE BEI IMMOBILIENENTWICKLUNGSPROJEKTEN:

1. Erwerb oder Reservierung eines Grundstücks oder einer Bestandsimmobilie als Projektgrundlage.
2. Erstellung eines ersten Flächennutzungsplans und Projektkonzepts.
3. Suche, Verhandlung und Gewinnung von Nutzern/Mietern für das Projekt.
4. Gewinnung eines Erstinvestors zur Finanzierung der Anfangsphase (Grundstückskauf, Anfangskosten). Ausschreibung des Bauunternehmers – oder, falls gemeinsam mit einem Bauunternehmen gestartet, Vereinbarung, dass dieses sowohl als Käufer des Grundstücks, Erstinvestor als auch als Bauunternehmer auftritt. In manchen Projekten übernimmt auch der Nutzer diese Rolle.
5. Ausschreibung und Auswahl des Endinvestors: Verkauf an den finalen Investor – dieser kann der Nutzer sein, meist handelt es sich jedoch um nationale oder internationale Immobilienfonds oder andere Investoren. Der Verkauf erfolgt in der Regel, sobald die Planungen abgeschlossen und die Flächen vermietet sind – oft schon vor Baubeginn. Spätestens nach Fertigstellung des Projekts erfolgt der Verkauf.
6. Nordicon ist somit Initiator, Entwickler und treibende Kraft, die das Projekt im Auftrag des Bauunternehmens, Investors oder Nutzers vollständig realisiert.

Die Projekte werden also nach dem „amerikanischen Modell“ umgesetzt – das Know-how kommt von Nordicon, die Finanzierung durch Bauunternehmen, Investoren oder Nutzer.