KINNISVARAAREENDUSE TEENUSED

NORDICON tegutseb üleriiklikult kinnisvaraarendajana, rajades projekte oma ja peamiselt partnerite bilansside kaudu erinevates sektorites kogu Soomes ning partnerite kaudu ka Baltikumis ja tulevikus Peterburi majanduspiirkonnas Venemaal. Peamine sihtrühm: kaubandus- ja äripinnad, kaubanduskeskused, Retail Park’i tüüpi Kodin Keskus projektid, kaubanduspargid ja muud äripinnad, logistika-, tootmis- ja laopinnad, samuti elamu- ja bürookompleksid ning sotsiaal- ja tervishoiusektori projektid. Lisaks hotellide uusehitused ja renoveerimised.

Meie organisatsioon töötab koostöös võtmekonsultantide, äripindade vahendajate ning piirkondlike ja üleriigiliste ehitusettevõtetega. Teeme koostööd nii kohalike kui ka rahvusvaheliste investoritega. Partneriteks on projektiti ka jaeketid, piirkondlikud ja kohalikud investorid ning teised turuosalised. Teenindame ettevõtteid, organisatsioone, linnu ja omavalitsusi.

Nordiconi põhimõte: leida krunt või kinnisvara, koostada projektiplaan, leida kasutaja(d), korraldada ehitus ning müüa objekt kasutajale, ehitajale või investorile. Lihtsustatult – sõltumatu kinnisvaraarendaja.

Nordicon on õige partner, kui vajate konkurentsivõimelisi äripindu uue ehituse või renoveeritud kinnisvara näol, rendiks või oma bilanssi soetamiseks. Elamu-, hotelli- ja bürooprojektides ning sotsiaal- ja tervishoiusektoris pakume soodsaid ruumilahendusi. Samuti korraldame vanade pindade müügi või rendile andmise ning vajadusel ostame need koos partneritega.

Tagame, et kõik teie vajadused ja nõuded võetakse arvesse. Lisaks garanteerime turuhinnast soodsama üürihinna!

Meie kaudu on võimalik korraldada kõik äripindadega seotud lahendused üleriiklikult. Vajate ükskõik millist äripinda – koostame teile soodsa pakkumise uue ehitatava pinna kohta, kas teie ettevõtte bilanssi või väga konkurentsivõimelise üürimääraga läbi ehitus- ja/või investeerimispartnerite bilansi.

Uurime individuaalselt iga kliendi vajadusi ja rakendame teie äriruumide vajadused.

Meie töötajate ja koostööpartnerite pikk 25–40-aastane kogemus ning põhjalik teadmistepagas Soome kinnisvaraturust ja kinnisvarafondidest tagavad teile soovitud tulemuse! Meie võtmeisikud on viimastel aastatel osalenud paljude suurte jaekettide võrgustike arenduses, kaubandus- ja äripindade, Kodin Keskus’e projektide, logistika-, tootmis- ja laopindade ning elamuprojektide arendamises. Aastatel 1999–2021 ellu viidud ehitusprojektide maht oli kokku üle 1 miljardi euro ja nende pindala üle 1 200 000 m². Meie meeskonna projektid ja rahulolevad kliendid räägivad iseenda eest – küsige julgelt lisainfot meie meeskonna liikmetelt!

NORDICONI TEGUTSEMISMUDEL KINNISVARAARENDUSPROJEKTIDES ON JÄRGMINE:

1. Nordicon otsib, hangib või reserveerib kinnisvaraarenduse jaoks krundi või arendatava objekti.
2. Nordicon tellib esialgse maakasutusplaani ja koostab projektiplaani.
3. Nordicon otsib ja peab läbirääkimisi potentsiaalsete kasutajate/rentnikega.
4. Nordicon hangib alginvesteerija, kes rahastab projekti algfaasi (krundi ost ja muud algkulud), korraldab ehitaja leidmise või lepib ehitajaga kokku nii, et ehitaja tegutseb ka krundi ostja ja alginvesteerijana. Mõnel juhul võib ka kasutaja olla projekti alg- ja lõppinvestor.
5. Projekti lõppinvestor leitakse konkurentsi kaudu ning projekt müüakse talle – see võib olla ka kasutaja, kuid enamasti on lõppinvestor kodu- või välismaine kinnisvarafond või muu investor. Tavaliselt toimub see juba enne ehituse algust, kui üürilepingud on sõlmitud. Hiljemalt müüakse projekt lõppinvestorile pärast valmimist.
6. Nordicon on seega projektide käivitaja, arendaja ja see osapool, kes koordineerib kogu projekti ehitaja, investori või kasutaja nimel.

Projektid viiakse ellu nn Ameerika mudeli järgi, kus arendust viiakse ellu Nordiconi oskusteabe ning ehitaja, investori või kasutaja kapitali toel. Saame oma osa projekti arendamisest baastasu ja kasumiosaluse vormis.