KINNISVARAAREENDUSE TEENUSED

NORDICON tegutseb kogu Soomes kinnisvaraarendajana, arendades projekte peamiselt oma koostööpartnerite (ehitusettevõtted, kasutajad, investorid) bilansside kaudu erinevates sektorites ning koostööpartnerite kaudu ka Baltikumis. Nordiconi peamine sihtrühm on kaubandus- ja äripinnad vastavalt jaekettide ruumivajadustele, kaubanduskeskused, Retail Park’i tüüpi Kodin Keskus projektid ehk kaubanduspargid ja muud äripinnad, logistika-, tootmis- ja laopinnad ning suuremates maakonnalinnades ka elu- ja bürookompleksid ning sotsiaal- ja tervishoiusektori projektid, mille arendusse Nordicon panustab ka järgnevatel aastatel. Nordicon on samuti spetsialiseerunud hotellide uusehitustele ja renoveerimisprojektidele.

Meie organisatsioon töötab koostöös võtmekonsultantide, äripindade vahendajate ning piirkondlike ja üleriigiliste ehitusettevõtetega. Teeme koostööd nii kohalike kui ka rahvusvaheliste investoritega. Partneriteks on projektiti ka jaeketid, piirkondlikud ja kohalikud investorid ning teised turuosalised. Teenindame ettevõtteid, organisatsioone, linnu ja omavalitsusi.

Nordiconi lähenemiseks on leida arenduseks krunt või kinnisvara, koostada projektiplaan, leida kasutaja(d), korraldada ehitaja leidmine (välja arvatud juhul, kui alginvesteerijana osaleb partner-ehitusettevõte) ning müüa projekt edasi kasutajale, ehitajale või lõppinvestorile. Lihtsustatult öeldes tegutseb Nordicon üleriiklikult sõltumatu kinnisvaraarendajana ehk developper’ina Ameerika mudeli järgi – Nordiconi oskusteabe toel ning alginvesteerija, ehitaja, kasutaja või lõppinvestori rahastusel.

Nordicon on õige koostööpartner, kui vajate konkurentsivõimelisi äripindu kas uusehituses või arendatud vanast kinnisvarast, rendiks või oma bilanssi soetamiseks. Kui esindate jaeketti, ekspedeerimis-, transpordi-, logistika- või tootmisettevõtet, siis hangime, arendame, müüme ja/või üürime teile vastavad kaubandus-, logistika-, tootmis- ja laopinnad konkurentsivõimelise ja tasuva hinnaga.

Elamu-, hotelli- ja büroohoonete projektides ning sotsiaal- ja tervishoiusektoris pakume samuti konkurentsivõimelisi ruumilahendusi! Samuti hoolitseme uute pindade rajamise käigus vanade pindade müügi või edasirendile andmise eest – võime ka teie vana kinnisvara koos partneritega bilanssi osta. Tagame, et kõik teie nõuded ja vajadused projektis arvestatakse. Lisaks rõhutame veelkord, et suudame tagada nii uusarendustes kui ka rekonstrueeritavates projektides turuhinnast selgelt soodsama üüritaseme!

Meie kaudu on võimalik korraldada kõik äripindadega seotud lahendused üleriiklikult. Vajate ükskõik millist äripinda – koostame teile soodsa pakkumise uue ehitatava pinna kohta, kas teie ettevõtte bilanssi või väga konkurentsivõimelise üürimääraga läbi ehitus- ja/või investeerimispartnerite bilansi.

Uurime individuaalselt iga kliendi vajadusi ja rakendame teie äriruumide vajadused.

Meie töötajate ja koostööpartnerite pikk 25–35-aastane kogemus ning põhjalik teadmistepagas Soome kinnisvaraturust ja kinnisvarafondidest tagavad teile soovitud tulemuse! Meie võtmeisikud on viimastel aastatel osalenud paljude suurte jaekettide võrgustike arenduses, kaubandus- ja äripindade, Kodin Keskus’e projektide, logistika-, tootmis- ja laopindade ning elamuprojektide arendamises. Aastatel 1999–2021 ellu viidud ehitusprojektide maht oli kokku üle 1 miljardi euro ja nende pindala üle 1 200 000 m². Meie meeskonna projektid ja rahulolevad kliendid räägivad iseenda eest – küsige julgelt lisainfot meie meeskonna liikmetelt!

NORDICONI TEGUTSEMISMUDEL KINNISVARAARENDUSPROJEKTIDES ON JÄRGMINE:

1. Nordicon otsib, hangib või reserveerib kinnisvaraarenduse jaoks krundi või arendatava objekti.
2. Nordicon tellib esialgse maakasutusplaani ja koostab projektiplaani.
3. Nordicon otsib ja peab läbirääkimisi potentsiaalsete kasutajate/rentnikega.
4. Nordicon hangib alginvesteerija, kes rahastab projekti algfaasi (krundi ost ja muud algkulud), korraldab ehitaja leidmise või lepib ehitajaga kokku nii, et ehitaja tegutseb ka krundi ostja ja alginvesteerijana. Mõnel juhul võib ka kasutaja olla projekti alg- ja lõppinvestor.
5. Projekti lõppinvestor leitakse konkurentsi kaudu ning projekt müüakse talle – see võib olla ka kasutaja, kuid enamasti on lõppinvestor kodu- või välismaine kinnisvarafond või muu investor. Tavaliselt toimub see juba enne ehituse algust, kui üürilepingud on sõlmitud. Hiljemalt müüakse projekt lõppinvestorile pärast valmimist.
6. Nordicon on seega projektide käivitaja, arendaja ja see osapool, kes koordineerib kogu projekti ehitaja, investori või kasutaja nimel.

Projektid viiakse ellu nn Ameerika mudeli järgi, kus arendust viiakse ellu Nordiconi oskusteabe ning ehitaja, investori või kasutaja kapitali toel.