NEKILNOJAMOJO TURTO PLĖTROS PASLAUGOS

NORDICON veikia visoje šalyje kaip nekilnojamojo turto vystytojas, realizuodamas projektus daugiausia per savo partnerių (statybos įmonių, naudotojų, investuotojų) balansus įvairiuose sektoriuose visoje Suomijoje, taip pat per partnerius Baltijos šalyse. Pagrindinės tikslinės grupės: prekybos ir verslo patalpos mažmeninės prekybos tinklams, prekybos centrai, „Retail Park“ tipo projektai, prekybos parkai, kitos komercinės patalpos, logistikos, gamybos ir sandėliavimo patalpos, taip pat gyvenamieji ir biurų kompleksai didžiausiuose regionų miestuose. „Nordicon“ taip pat daug dėmesio skiria sveikatos ir socialinės priežiūros sektoriaus projektams bei specializuojasi viešbučių statybose ir renovacijoje.

Mūsų pačių organizacija veikia nekilnojamojo turto versle, bendradarbiaudama su įvairiais pagrindiniais konsultantais, komercinio nekilnojamojo turto brokeriais ir provincijos bei nacionalinėmis statybos įmonėmis pagal kiekvieną projektą. Mes taip pat glaudžiai bendradarbiaujame su pagrindiniais šalies ir užsienio investuotojais biuro patalpų srityje. Mūsų projektams būdingi partneriai yra šalies ir užsienio mažmeninės prekybos tinklai, provincijos ir vietos investuotojai bei kiti panašūs subjektai. Mes aptarnaujame įmones, kurioms reikia biuro patalpų, taip pat bendruomenes, miestus ir savivaldybes.

„Nordicon“ metodas: įsigyti žemės sklypą arba nekilnojamąjį turtą plėtrai, parengti projekto planą, surasti naudotojus, organizuoti statybų konkursą (jei statybų bendrovė nėra pradinis investuotojas), o tada parduoti objektą naudotojui, rangovui arba galutiniam investuotojui. Paprastai tariant, „Nordicon“ veikia kaip nepriklausomas vystytojas visoje šalyje pagal amerikietišką modelį, finansuojamas pradinio investuotojo, statybų įmonės, naudotojo arba galutinio investuotojo.

„Nordicon“ yra tinkamas partneris, jei jums reikia šiuolaikinių ir konkurencingų patalpų — tiek naujai pastatytų, tiek konvertuotų iš esamų pastatų, skirtų nuomai ar nuosavybei. Jei atstovaujate mažmeninės prekybos tinklą, logistikos, transporto ar gamybos įmonę, mes surasime, išplėtosime, parduosime ir/ar išnuomosime jums reikiamas patalpas konkurencinga ir pelninga kaina.

Gyvenamųjų, viešbučių ir biurų projektų bei sveikatos ir socialinės priežiūros sektoriaus projektų srityse taip pat siūlome konkurencingus patalpų sprendimus. Statant naujas patalpas galime pasirūpinti jūsų senų patalpų pardavimu ar pakartotine nuoma, o prireikus jas įsigyti į mūsų ar partnerių balansą. Užtikriname, kad visi jūsų reikalavimai ir poreikiai būtų atsižvelgti. Taip pat garantuojame, kad mūsų siūlomi nuomos tarifai tiek naujuose, tiek vystymo projektuose bus žymiai mažesni už vidutinę rinkos kainą.

Per mus galima sutvarkyti visus komercinių patalpų klausimus visoje šalyje. Nesvarbu, kokių patalpų jums reikia, pateiksime patrauklų pasiūlymą — arba nuosavybei, arba labai konkurencingu nuomos tarifu per mūsų statybų ir investicijų partnerius.

Mes individualiai įvertiname kiekvieno kliento poreikius ir įgyvendiname tinkamiausius sprendimus.

Mūsų darbuotojai ir partneriai turi 25–35 metų patirtį bei gilias žinias apie visą Suomijos nekilnojamojo turto rinką, todėl galime užtikrinti jums norimą rezultatą. Mūsų pagrindiniai specialistai pastaraisiais metais dalyvavo daugelio mažmeninės prekybos tinklų plėtroje ir statybose, taip pat prekybos centrų, logistikos, gamybos, sandėliavimo ir gyvenamųjų projektų vystyme. 1999–2021 m. įgyvendintų projektų vertė viršijo 1 mlrd. eurų, o bendras plotas siekė daugiau nei 1 200 000 m². Mūsų projektai ir patenkinti klientai kalba patys už save — pasiteiraukite mūsų komandos dėl rekomendacijų!

NORDICON VEIKLOS MODELIS NEKILNOJAMOJO TURTO PLĖTROS PROJEKTUOSE YRA TOKS:

1. „Nordicon“ ieško, įsigyja ir rezervuoja žemės sklypą arba „nekilnojamojo turto sklypą“, kuris bus plėtojamas nekilnojamojo turto plėtrai.
2. „Nordicon“ užsako preliminarų sklypo naudojimo planą ir parengia projekto planą.
3. „Nordicon“ ieško, derasi ir įgyja nekilnojamojo turto plėtros vietos naudotojus, t. y. projekto nuomininkus.
4. „Nordicon“ įgyja pradinį investuotoją, kuris veikia kaip pradinio projekto etapo (sklypo/sklypo įsigijimo ir kitų pradinių projekto išlaidų) finansuotojas, skelbia konkursą statytojui arba, jei projektas buvo pradėtas kartu su statytoju, „Nordicon“ susitaria dėl statybos, kad statytojas taip pat veiktų kaip nekilnojamojo turto plėtros projekto sklypo/sklypo pirkėjas ir pradinis investuotojas, taigi ir tvarkytų pradinį finansavimą. Kai kuriuose projektuose naudotojas taip pat gali būti pradinis ir galutinis projekto investuotojas.
5. Projekto investuotojui skelbiamas konkursas, o projektas parduodamas galutiniam investuotojui, kuris taip pat gali būti turto naudotojas, tačiau dažniausiai galutinis investuotojas yra vietinis arba užsienio nekilnojamojo turto fondas arba kitas investuotojas. Šis investuotojo sandoris paprastai užbaigiamas, kai projekto planai yra baigti ir patalpos, kurios yra projekto plėtros objektas, yra išnuomotos, o tai reiškia, kad turtas paprastai parduodamas galutiniam investuotojui dar net neprasidėjus projekto statyboms. Vėliausiai sandoris su galutiniu investuotoju sudaromas, kai visas projektas yra baigtas.
6. Taigi „Nordicon“ yra iniciatorius, nekilnojamojo turto vystytojas ir šalis, kuri kartu „valdo“ projektą statytojo, investuotojo ar naudotojo vardu.

Todėl projektai įgyvendinami pagal vadinamąjį „amerikietišką modelį“, o tai reiškia, kad projekto plėtra vykdoma naudojant „Nordicon“ patirtį ir statytojo, investuotojo ar naudotojo lėšas.