NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA ATTĪSTĪBAS PAKALPOJUMI

NORDICON darbojas kā nacionāls nekustamo īpašumu attīstītājs, veidojot nekustamo īpašumu attīstības projektus dažādās nozarēs visā Somijā, izmantojot savu bilanci un galvenokārt ar dažādu partneru starpniecību, kā arī ar mūsu dažādo partneru starpniecību Baltijā un nākotnē arī Sanktpēterburgas ekonomiskajā reģionā Krievijā. Nordicon galvenā mērķgrupa ir iepirkšanās un biznesa telpas dažādu mazumtirdzniecības ķēžu telpu vajadzībām, iepirkšanās centri, Retail Park tipa mājas centru projekti, iepirkšanās parki un citas biznesa telpas, loģistikas, ražošanas un noliktavu telpas, kā arī mājokļu un biroju kompleksi lielākajās provinces pilsētās un projekti sociālajā un veselības aprūpes sektorā, kuru attīstīšanā Nordicon investēs arī turpmākajos gados. Nordicon specializējas arī jaunu viesnīcu būvniecības un renovācijas projektos.

Mūsu pašu organizācija darbojas nekustamo īpašumu biznesā, sadarbojoties ar dažādiem galvenajiem konsultantiem, komercīpašumu brokeriem un provinces un valsts mēroga būvniecības uzņēmumiem katrā projektā atsevišķi. Mēs arī cieši sadarbojamies ar galvenajiem vietējiem un ārvalstu investoriem biroju telpu jomā. Mūsu projektu specifisko partneru vidū ir vietējie un ārvalstu mazumtirdzniecības ķēdes, provinces un vietējie investori un citi līdzīgi dalībnieki. Mēs apkalpojam uzņēmumus, kuriem nepieciešamas biroju telpas, kā arī kopienas, pilsētas un pašvaldības.

Nordicon sākumpunkts ir iegādāties zemes gabalu vai attīstāmu īpašumu, izstrādāt tam projekta plānu, iegūt lietotāja vai lietotājus objektam, izsludināt būvniecības konkursu un pārdot objektu lietotājam, celtniekam vai investoram. Vienkārši sakot, Nordicon darbojas kā neatkarīgs nekustamo īpašumu attīstītājs visā valstī.

Nordicon ir īstais partneris, ja jums ir nepieciešamas konkurētspējīgas biroja telpas kā jauna vieta vai attīstītas no veca īpašuma īrei vai ieviestas jūsu bilancē. Ja esat mazumtirdzniecības ķēdes, ekspedīcijas, transporta, loģistikas vai ražošanas uzņēmuma pārstāvis, mēs iegādāsimies, attīstīsim, pārdosim un/vai izīrēsim jūsu vajadzībām atbilstošas komerciālās, loģistikas, ražošanas un noliktavu telpas par konkurētspējīgu un izdevīgu cenu. Mājokļu, viesnīcu un biroju projektos, kā arī sociālās labklājības nozarē piedāvājam arī konkurētspējīgas telpu iespējas!

Mēs rūpējamies arī par jūsu veco telpu pārdošanu vai atkārtotu iznomāšanu saistībā ar jaunu telpu būvniecību, mēs varam arī iepirkt jūsu veco īpašumu mūsu grupas vai mūsu partneru bilancē. Mēs arī nodrošinām, ka tiek ņemtas vērā visas jūsu prasības un vajadzības projektā. Un vēlreiz vēlamies Jums pateikt, ka varam garantēt īres piedāvājumu, kas jaunajos projektos ir ievērojami lētāks par vidējo tirgus cenu nekā attīstības projektos!

Ar mūsu starpniecību iespējams atrisināt visus komerctelpu jautājumus visā valstī. Lai kādas telpas jums būtu nepieciešamas, mēs sagatavosim jums izdevīgu piedāvājumu — vai nu jaunām telpām jūsu bilancē, vai arī ar ļoti konkurētspējīgu nomas maksu caur mūsu celtniecības un investīciju partneriem.

Mēs individuāli pievēršamies katra klienta vajadzībām un nodrošinām piemērotākos risinājumus.

Mūsu personālam un partneriem ir 25–40 gadu pieredze un dziļas zināšanas par nekustamo īpašumu tirgu visā Somijā, kas garantē vēlamo rezultātu. Mūsu galvenās personas ir piedalījušās daudzu vadošo mazumtirdzniecības ķēžu attīstībā, kā arī tirdzniecības centru, loģistikas, ražošanas un dzīvojamo projektu realizācijā. Laikā no 1999. līdz 2021. gadam īstenoto būvprojektu kopējā vērtība pārsniedza 1 miljardu eiro, ar kopējo platību vairāk nekā 1 200 000 m². Mūsu projekti un apmierinātie klienti runā paši par sevi — jautājiet mūsu komandai vairāk par atsauksmēm!

NORDICON DARBĪBAS MODELIS NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA ATTĪSTĪBAS PROJEKTOS IR ŠĀDS:

1. Nordicon meklē, iegādājas un rezervē zemes gabalu jeb “nekustamā īpašuma zemes gabalu”, kas jāattīsta nekustamā īpašuma attīstībai.
2. Nordicon pasūta zemes gabala izmantošanas sākotnējo plānu un izstrādā projekta plānu.
3. Nordicon meklē, risina sarunas un iegūst nekustamā īpašuma attīstības vietas lietotājus, t. i., īrniekus, projektam.
4. Nordicon iegūst sākotnējo investoru, kas darbojas kā projekta sākotnējās fāzes (zemes gabala/gabala iegāde un citas projekta sākotnējās izmaksas) finansētājs, izsludina konkursu būvniekam vai, ja projekts ir uzsākts kopā ar būvnieku, Nordicon vienojas par būvniecību, lai būvnieks darbotos arī kā nekustamā īpašuma attīstības projekta zemes gabala/gabala pircējs un sākotnējais investors, tādējādi arī pārvaldot sākotnējo finansējumu. Dažos projektos lietotājs var būt arī projekta sākotnējais un galīgais investors.
5. Projekta investors tiek izsludināts konkursā, un projekts tiek pārdots gala investoram, kas var būt arī īpašuma lietotājs, bet visbiežāk gala investors ir vietējais vai ārvalstu nekustamā īpašuma fonds vai cits investors. Šis investora darījums parasti tiek pabeigts, kad projekta plāni ir pabeigti un telpas, kas ir projekta attīstības priekšmets, ir iznomātas, kas nozīmē, ka īpašums parasti ir pārdots gala investoram, pirms projekta būvniecība ir pat sākusies. Vēlākais darījums ar gala investoru tiek veikts, kad viss projekts ir pabeigts.
6. Tāpēc Nordicon ir iniciators, nekustamā īpašuma attīstītājs un puse, kas kopā “vada” projektu celtnieka, investora vai lietotāja vārdā.

Tāpēc projekti tiek īstenoti saskaņā ar tā saukto “amerikāņu modeli”, kas nozīmē, ka projekta attīstība tiek veikta ar Nordicon pieredzi un celtnieka, investora vai lietotāja līdzekļiem. Mēs saņemam savu daļu no projekta attīstības pamatmaksas un peļņas sadales veidā.