NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA ATTĪSTĪBAS PAKALPOJUMI

NORDICON darbojas visā valstī kā nekustamā īpašuma attīstītājs, realizējot projektus galvenokārt caur saviem sadarbības partneriem (būvniecības uzņēmumiem, lietotājiem, investoriem) dažādās nozarēs visā Somijā, kā arī caur mūsu partneriem Baltijā. Galvenās mērķa grupas ir tirdzniecības un biznesa telpas mazumtirdzniecības ķēdēm, tirdzniecības centri, „Retail Park” tipa projekti, tirdzniecības parki, citi komerctelpu projekti, loģistikas, ražošanas un noliktavu telpas, kā arī dzīvojamo un biroju ēku kompleksi lielākajās Somijas reģionālajās pilsētās. Turklāt NORDICON fokusējas uz sociālā un veselības aprūpes sektora projektiem un ir specializējies arī viesnīcu jaunu ēku būvniecībā un rekonstrukcijās.

Mūsu pašu organizācija darbojas nekustamo īpašumu biznesā, sadarbojoties ar dažādiem galvenajiem konsultantiem, komercīpašumu brokeriem un provinces un valsts mēroga būvniecības uzņēmumiem katrā projektā atsevišķi. Mēs arī cieši sadarbojamies ar galvenajiem vietējiem un ārvalstu investoriem biroju telpu jomā. Mūsu projektu specifisko partneru vidū ir vietējie un ārvalstu mazumtirdzniecības ķēdes, provinces un vietējie investori un citi līdzīgi dalībnieki. Mēs apkalpojam uzņēmumus, kuriem nepieciešamas biroju telpas, kā arī kopienas, pilsētas un pašvaldības.

NORDICON pieeja: iegādāties zemesgabalu vai attīstāmu nekustamo īpašumu, izstrādāt projekta plānu, atrast lietotājus, organizēt būvniecības konkursu (ja celtniecības uzņēmums nav sākotnējais investors), un pārdot īpašumu lietotājam, celtniekam vai gala investoram. Citiem vārdiem sakot, NORDICON darbojas kā neatkarīgs attīstītājs visā valstī, izmantojot Amerikas attīstības modeli, kur finansējumu nodrošina sākotnējais investors, celtniecības uzņēmums, lietotājs vai gala investors.

NORDICON ir pareizais sadarbības partneris, ja jums nepieciešamas modernas un konkurētspējīgas telpas — vai nu jaunuzceltas, vai pielāgotas no esošām ēkām, iznomāšanai vai īpašumā. Ja pārstāvat mazumtirdzniecības ķēdi, loģistikas, transporta vai ražošanas uzņēmumu, mēs atradīsim, attīstīsim, pārdosim un/vai iznomāsim telpas, kas atbilst jūsu vajadzībām par konkurētspējīgām izmaksām.

Dzīvojamo, viesnīcu un biroju projektu, kā arī sociālā un veselības aprūpes sektora projektos mēs piedāvājam konkurētspējīgas telpu iespējas. Vienlaikus, attīstot jaunas telpas, mēs varam palīdzēt pārdot vai atkārtoti iznomāt jūsu esošās telpas, kā arī iegādāties tās savā vai partneru bilancē. Nodrošinām, ka visi jūsu nosacījumi un vajadzības tiek ievērotas. Turklāt garantējam, ka mūsu piedāvātās nomas cenas jaunos un attīstības projektos būs būtiski zemākas nekā vidējā tirgus cena.

Ar mūsu starpniecību iespējams atrisināt visus komerctelpu jautājumus visā valstī. Lai kādas telpas jums būtu nepieciešamas, mēs sagatavosim jums izdevīgu piedāvājumu — vai nu jaunām telpām jūsu bilancē, vai arī ar ļoti konkurētspējīgu nomas maksu caur mūsu celtniecības un investīciju partneriem.

Mēs individuāli pievēršamies katra klienta vajadzībām un nodrošinām piemērotākos risinājumus.

Mūsu personālam un partneriem ir 25–35 gadu pieredze un dziļas zināšanas par nekustamo īpašumu tirgu visā Somijā, kas garantē vēlamo rezultātu. Mūsu galvenās personas ir piedalījušās daudzu vadošo mazumtirdzniecības ķēžu attīstībā, kā arī tirdzniecības centru, loģistikas, ražošanas un dzīvojamo projektu realizācijā. Laikā no 1999. līdz 2021. gadam īstenoto būvprojektu kopējā vērtība pārsniedza 1 miljardu eiro, ar kopējo platību vairāk nekā 1 200 000 m². Mūsu projekti un apmierinātie klienti runā paši par sevi — jautājiet mūsu komandai vairāk par atsauksmēm!

NORDICON DARBĪBAS MODELIS NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA ATTĪSTĪBAS PROJEKTOS IR ŠĀDS:

1. Nordicon meklē, iegādājas un rezervē zemes gabalu jeb “nekustamā īpašuma zemes gabalu”, kas jāattīsta nekustamā īpašuma attīstībai.
2. Nordicon pasūta zemes gabala izmantošanas sākotnējo plānu un izstrādā projekta plānu.
3. Nordicon meklē, risina sarunas un iegūst nekustamā īpašuma attīstības vietas lietotājus, t. i., īrniekus, projektam.
4. Nordicon iegūst sākotnējo investoru, kas darbojas kā projekta sākotnējās fāzes (zemes gabala/gabala iegāde un citas projekta sākotnējās izmaksas) finansētājs, izsludina konkursu būvniekam vai, ja projekts ir uzsākts kopā ar būvnieku, Nordicon vienojas par būvniecību, lai būvnieks darbotos arī kā nekustamā īpašuma attīstības projekta zemes gabala/gabala pircējs un sākotnējais investors, tādējādi arī pārvaldot sākotnējo finansējumu. Dažos projektos lietotājs var būt arī projekta sākotnējais un galīgais investors.
5. Projekta investors tiek izsludināts konkursā, un projekts tiek pārdots gala investoram, kas var būt arī īpašuma lietotājs, bet visbiežāk gala investors ir vietējais vai ārvalstu nekustamā īpašuma fonds vai cits investors. Šis investora darījums parasti tiek pabeigts, kad projekta plāni ir pabeigti un telpas, kas ir projekta attīstības priekšmets, ir iznomātas, kas nozīmē, ka īpašums parasti ir pārdots gala investoram, pirms projekta būvniecība ir pat sākusies. Vēlākais darījums ar gala investoru tiek veikts, kad viss projekts ir pabeigts.
6. Tāpēc Nordicon ir iniciators, nekustamā īpašuma attīstītājs un puse, kas kopā “vada” projektu celtnieka, investora vai lietotāja vārdā.

Tāpēc projekti tiek īstenoti saskaņā ar tā saukto “amerikāņu modeli”, kas nozīmē, ka projekta attīstība tiek veikta ar Nordicon pieredzi un celtnieka, investora vai lietotāja līdzekļiem.